Xuất hiện trên thị trường vài năm trở lại đây, shophouse đang trở thành phân khúc bất động sản đang được nhiều giới đầu tư ưa chuộng. Tuy nhiên không phải ai cũng có kinh nghiệm chọn mua shophouse. Dưới đây là một số bí quyết chọn mua shophouse có thể cho thuê ngay lập tức và mang về lợi nhuận cao.

Xem thêm: Kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội mà ai cũng nên biết để tránh rủi ro

Trong khoảng 3 năm trở lại đây, shophouse cho thuê luôn được nhớ đến là loại hình bất động sản đắt đỏ, tăng giá liên tục, lợi nhuận cho thuê cao và thường xuyên “cháy” hàng. Theo khảo sát thị trường, từ năm 2016 đến nay, đầu tư shophouse cho thuê tại TP.HCM cho lợi nhuận đạt khoảng từ 8-12% mỗi năm.
Hiện nay có rất nhiều căn shophouse chỉ có giá khoảng 4 tỷ đồng nhưng lại cho thuê được trên 30 triệu đồng/tháng. Vậy làm cách nào có thể tìm mua những dự án shophouse như thế. Hãy cùng tham khảo bài chia sẻ dưới đây.

Hướng dẫn cách chọn mua shophouse để cho thuê với giá cao
So với nhiều loại hình bất động sản khác, ưu điểm nổi bật của shophouse là có thể sử dụng với nhiều mục đích, lợi nhuận cho thuê cao, tăng giá nhanh và mạnh, đặc biệt là ở những khu đô thị mới, trung tâm thành phố. Shophouse có thể dùng để làm nơi kinh doanh, làm văn phòng công ty và cả để ở. Tuy nhiên, do nguồn cung chỉ chiếm khoảng từ 2 – 3% trong mỗi một dự án nên rất nhiều nhà đầu tư phải cạnh tranh mới có thể tìm mua được những dự án ưng ý.
Thực tế, hiện nay trên thị trường, số lượng shophouse có hiệu quả cho thuê tốt rất nhiều nhưng khôngphải căn shophouse cũng được như vậy. Không ít các căn shophouse cho thuê với lợi nhuận chỉ 4%. Lãi suất này còn thua cả hình thức gửi tiết kiệm ngân hàng. Do đó, nhà đầu tư muốn kinh doanh shophouse cho thuê cần biết chọn vị trí, thời điểm rót vốn phù hợp.
Theo lời khuyên của giới đầu tư có kinh nghiệm, nên chọn mua những dự án shophouse tại những nơi dân cư đông đúc. Vì ở những khu vực này, nhu cầu mua sắm dịch vụ khá phát triển. Cũng có nhà đầu tư chọn mua shophouse ở những dự án mới có vị trí khá tiềm năng, nhằm đón đầu xu hướng nhưng tính thanh khoản lại không cao. Với loại hình bất động này, nhà đầu tư nên chọn những sản phẩm có thể thu về lợi nhuận ngay tức thì.
Khả năng sinh lời của shophouse còn phụ thuộc vào khả năng kết nối dự án với khu vực lân cận, thậm chí là khách hàng từ nơi khác. Do đó, các nhà đầu tư nên chọn mua sản phẩm của các chủ đầu tư uy tín. Bởi họ luôn có chiến lược phát triển và quản lý dự án tốt.

Nguồn: https://muachungcu.org/chia-se-kinh-...loi-nhuan-cao/