hiện giờ, các d.án đất nền tại TP HCM và các vùng lân lận, đặc biệt là đất nền Đồng Nai đang hấp dẫn được sự quan tâm rất rộng của khách hàng. Tuy nhiên, người mua cầu nên xem xét, đừng nên chỉ phụ thuộc vào Ngân sách để quyết định đầu tư.
>>> bài viết liên quan : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức lôi cuốn lớn. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có tương đối nhiều ưu thế, được nhiều bạn chọn lựa vì có không ít ko gian cho các thế hệ trong g.đình sử dụng, mặt tiền còn rất có thể buôn bán, sân thượng hoàn toàn có thể dùng để triển khai vườn, xe hoàn toàn có thể để trong nhà, cũng đơn giản dễ dàng khi muốn thế chấp để vay vốn,…
Có nên ôm đất nền tại Đồng Nai?
Đại hầu hết anh chị thường có tâm lý tìm hiểu đất nền sổ đỏ, đất nền d.án. Trước đây những dòng sản phẩm này cũng đã rất bán chạy hàng. Mặc dù thế có 1 thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa có hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, giảm ngay.
lúc bấy giờ, đất nền dự án tuy đã nhận sự chăm lo trở lại của nhiều khách hàng, nhưng điều ấy không diễn ra với tất cả các d.án. Thực tế, những nền đất tại các dự án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch nhiều.


Thực tế trong những năm qua cho thấy thêm, có tương đối nhiều dự án xây xong mà không có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi ở đầu cuối cũng bỏ đó. Còn nhiều người muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, ko có hàng xóm. Rất nhiều d.án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, dẫu thế khi bán xong thì đất ko không có người ở, cỏ mọc rầm rịt chỉ giành riêng cho bò ăn.
nội dung bài viết dưới đây xin chia sẻ một số xem xét cho các anh chị mong muốn mua đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một d.án.
chớ nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này không ở được, không bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
NÊN tham khảo nhiều nguồn thông tin về một d.án bất cứ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của d.án mà anh chị định đầu tư.
Các yếu tố quan trọng cần tìm hiểu trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai bây giờ là
– khả năng của chủ đầu tư: nắm được không thiếu thốn báo khả năng chủ đầu tư d.án là cách rất tốt để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc đổi thay quy hoạch ko báo trước, ko thương lượng được.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đề ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về địa điểm d.án, giá trị lô đất, khả năng chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
– Hồ sơ pháp lý: sát bên yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của dòng sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem d.án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
– Thanh toán: tất nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có 1 số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của d.án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua so với các dự án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các cách thức thanh toán, chiết khấu cân xứng với tài chính của bản thân.
– Hợp đồng: Hợp đồng đó là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì như vậy mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, rất đầy đủ các báo cần thiết: cách thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, nhất là các luật pháp phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
– vị trí của dự án: chớ nên chọn những dự án quá xa trung tâm, với các dự án không có tiện ích nội khu thì nên chọn các dự án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan xung quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ tác động đến chất lượng sống, hạ tầng không đáp ứng đủ nhu cầu
– Tiện ích: nên chọn những dự án mà bản thân nó đã được quy hoạch chi tiết, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
– Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất, gia chủ thường ko chú ý tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về Ngân sách chi tiêu gia cố nền đất.