hàng loạt chung cư mini xây dựng sai phép, đã bị yêu cầu đình chỉ, cấm đoán phép mua bán… vẫn đang giao dịch rầm rộ trên thị phần trước sự làm ngơ của các cấp chính quyền sở tại.Một căn hộ chung cư cao cấp mini đang hoàn thành xong tại P Phương Liệt, TX Thanh Xuân.>>> Xem thêm lựa chọn tử vi phong thủy trong căn hộ mini như thế nào cho hợp lý?
xây dựng sai phép nhưng đã bán gần hết
Trong vai người tiêu dùng cần mua nhà tại căn hộ mini, gọi điện đến số điện thoại đuôi 09…3494, nhóm Phường Tiền Phong được giới thiệu đến nhà ở mini địa chỉ số 6 ngõ 122 Vương Thừa Vũ (phường Khương Trung, Q. Thanh Xuân, Hà Nội). Tại căn hộ chung cư tầng 7, anh T (người bán hàng) khẳng định: Ở căn hộ này có 28 căn, nay chỉ còn 3 căn ở tầng ở bên trên cùng, những căn khác đã bán hết. Ở tầng 7, còn 2 căn 703, 704 mỗi căn hộ chung cư diện tích quy hoạnh 57 m2, giá bán là 1,25 tỷ vnđ. Giấy tờ người tiêu dùng nhận được gồm: hợp đồng mua và bán có công chứng và sổ đỏ nắm giữ chung.
Tại căn hộ chung cư cao cấp mini số 119 ngõ 12 Phan Đình Giót (phường Phương Liệt, Q. Thanh Xuân, Hà Nội), dù vẫn chưa hoàn thiện nhưng 9 tầng nhà đều đã có người tiêu dùng. Mỗi nhà ở được rao bán với giá trên 1 tỷ vnđ. Theo người bán hàng, nhà ở tại đây xây đúng đầu tư và quy hoạch, được cấp phép đầy đủ. Sau lúc toàn bộ các nhà ở được mua hết, nhà đầu tư sẽ làm sổ đỏ chính chủ chung có tên đồng sở hữu của tất cả khách hàng mua nhà.
Trên đó là 2 trong số rất nhiều những căn hộ chung cư mini trên địa bàn TP.HN đang được hoàn thành để chào bán. Phần lớn nhà ở mini nằm xen kẽ trong khu cư dân, là lô đất của TNHH Tư Nhân, rồi kiến thiết xây dựng nhà cao tầng liền kề, phân phòng để bán.
để có thể tạo sự yên tâm cho người tiêu dùng, nhiều nhà đầu tư chứng minh và khẳng định sẽ ký HĐ mua bán theo Nghị định 71 của chính phủ nước nhà và quyết định 13 của Ủy Ban Nhân Dân Hà Nội. Thế nhưng, do phần lớn các căn hộ mini đều phạm luật trong trật tự kiến thiết xây dựng, cố ý xây sai phép để trục lợi, thế cho nên việc được cấp sổ đỏ chính chủ là không thể. Nhiều cư dân tại chung cư mini sống 4-5 năm với lời hứa sổ đỏ chính chủ nhưng không hề được triển khai.
Luật sư Nguyễn Minh Anh nhận định rằng, mua và bán căn hộ chung cư cao cấp mini Hiện nay là mối quan hệ án dân sự, nếu xảy ra tranh chấp, khách hàng những căn hộ tại căn hộ chung cư mini sẽ chịu thiệt hại. Đặc biệt với những trường hợp xin cấp phép thiết kế xây dựng căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ rồi xây thành căn hộ chung cư cao cấp mini sẽ rất khó được cấp sổ đỏ.
Dây dưa xử phạt hành chính
Ngày 15/5/2017, Chủ tịch UBND Phường Khương Trung Phạm Văn Thanh đã có thông báo về việc xử lý khu công trình phạm luật trật tự kiến thiết xây dựng tại số 6, ngõ 122 Vương Thừa Vũ.
Tiếp đó, ngày 24/8/2017, ông Khổng Minh Thảo, Phó Chủ tịch UBND Q Thanh Xuân có văn bản yêu cầu: Cưỡng chế thi hành quyết định hành động xử phạt vi phạm luật hành chính ngày 5/1/2017 đối với chủ đầu tư dự án là bà Đặng Thị Thơm tại khu công trình vi phạm luật số 6 ngõ 122, phố Vương Thừa Vũ, quận Thanh Xuân do chưa chấp hành giải pháp giải quyết và khắc phục hậu quả tự phá dỡ phần công trình thiết kế và xây dựng khi đối chiếu với nội dung giấy phép kiến thiết xây dựng được cấp. Giao quản trị UBND P Khương Trung chủ trì, liên hợp với Đội Thanh tra gây dựng Q. TX Thanh Xuân và những cơ quan, tổ chức có tương quan để tổ chức triển khai thực thi.
Thế nhưng, đến thời điểm này, qua gần 2 tháng, Ủy Ban Nhân Dân P Khương Trung vẫn chưa xúc tiến quyết định hành động của cấp trên. Lãnh đạo UBND P. Khương Trung tin tức, đang trình giải pháp tháo dỡ lên phòng đô thị Q. TX Thanh Xuân, nhưng thiếu hồ sơ nên đang bổ sung?! Về biện pháp xử lý, vị này khẳng định: Đã có yêu cầu Đội công an Phòng cháy & Chữa cháy (PCCC) đề xuất kiến nghị Điện lực cắt điện toà nhà này. Tuy nhiên đã vài tháng qua mà chưa thấy cảnh sát phòng cháy chữa cháy xử lý?! “Chúng mình cũng không cho phép mua và bán tại nhà ở này, Lúc bấy giờ vẫn chỉ có 12 hộ gia đình ở đây, không nảy sinh thêm”. Điều đó ngược lại với các Thông tin mà “cò đất” đã đưa ra cho người mua nhà.
>>> có thể bạn chú ý quan tâm sinh viên rủ nhau thuê căn hộ mini sống “sang chảnh”